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Sion · Sierre · Martigny
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Ce que vous voulez savoir.
Pour une résidence principale, il vous faut au minimum 20 % de fonds propres. Pour une résidence secondaire, ce minimum est de 30 %.
En plus du prix d'acquisition, les frais de notaire et de mutation représentent environ 2,8 % de la valeur du bien en Valais.
Trois options : convention de réservation (sans notaire, basée sur la bonne foi), promesse de vente (acte notarié, acompte de 10 %) ou vente à terme (transfert de propriété différé). Okan vous conseille selon votre situation.
La Propriété par Étages (PPE) est une copropriété où chaque propriétaire dispose d'un droit exclusif sur sa partie privative (appartement) et est copropriétaire des parties communes (structure, terrain).
Oui, sous conditions. Les ressortissants UE domiciliés en Suisse et les titulaires du permis C sont traités comme des citoyens suisses. Les titulaires du permis B peuvent acheter leur résidence principale.
En copropriété, chaque acheteur possède une part définie qu'il peut vendre ou mettre en gage librement. En propriété commune, les parts sont indissociables — aucun propriétaire ne peut disposer seul de sa part.
La vente en nom concerne des particuliers sous régime PPE. La vente en SI ou SIAL porte sur des actions immobilières — les banques exigent alors jusqu'à 35 % de fonds propres (vs 20 % en PPE) et des implications fiscales sont à prévoir.
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